论今年拆迁征收的力度，徐汇区在上海市内名列前茅。在增进民生福祉上，徐汇区表现出高度的行动力，尤其在摘下口罩后，旧式里弄和不成套的老式住宅加速进入拆迁倒计时。以下为徐汇区近期曝光的拆迁地块情况：

1. 淮海中路1240弄及延庆路123弄地块：房龄87年，租客众多，老旧失修，私拉电线、电瓶车乱停现象常见。2023年3月11日，该地块已完成100%签约。

2. 东安一村、二村征收：房龄66年，地块位于徐汇滨江西岸金融城二期北侧，上月启动了旧改征询。两幅地块已纳入西岸金融城开发版图，计划以住宅开发为主，将极大提升西岸的豪宅开发体量。

3. 长桥新村：房龄65年，5月底启动首轮征询，最终以99.41%高比例通过，预计本月将启动签约。

4. 龙华西路334弄旧改征收：房龄72年，于7月22日实现100%签约。一套约50.93平米的房子，评估单价为77662元/㎡，通过一系列奖励与补偿措施，最终到手约742万左右，折合单价约14.8万/㎡。

截止目前，徐汇区2023年房屋征收情况如下：

近期，有徐汇区网友在社交平台晒出了最新拆迁明细。龙华西路334弄地块一套约50.93平米的房子，评估单价为77662元/㎡，最终到手约742万左右今年徐汇区拆迁征收力度大，多地块有新进展，折合单价约14.8万/㎡。而在淮海中路，有居民晒出拆迁后的大额存单，居住面积14.2㎡，最终到手价552万左右，折合单价接近39万/㎡。

徐汇区2023年土地储备计划总面积为68.54公顷，包含徐家汇市妇联地块等49幅地块，有效期为1年。

展望未来，徐汇区将发挥大院、大所、大校和国家重点实验室的引领作用，形成面向全球的高水平创新资源核心。东部以徐汇滨江板块和龙华板块为主，拥有江景加持、商业和产业支持，豪宅单价基本在16万以上，总价中位数在5000万以上。西部以漕河泾为主体，打造“人工智能+”产业簇群，形成科技、商务、生活一体的科技商务社区。北部的衡山路板块和建国西路板块，以其优雅的法国梧桐街区和优质的教育资源受到青睐。南部的长桥板块和华泾板块，享有顶尖的医疗、教育、商业、轨交配套，未来将重点建设滨江活动长廊、中环生态绿廊等景观带。

综上所述，徐汇区在城市更新、经济发展、民生福祉提升等方面展现出了强大的行动力与前瞻规划上海平均房价会涨到10w吗，未来将打造成为上海乃至全国的创新高地与宜居典范。